First Floor, Pindra Bazar Varanasi - 221206 Uttar Pradesh, India
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Brokerage Service Agreement
Ref No: ___________ | Date: _________________
1. The Parties
THE BROKER
Firm Name:
Datterio Realty Services, Varanasi
Name:
_______________________
Contact:
+91____________________
THE CLIENT (Buyer/Seller)
Name:
Mobile:
Aadhaar:
PAN:
Address:
2. Property Particulars
Project:
Plot/Khasra:
Seller Name:
Signatories:
1
3. Documentation
Map (Naksha)
Nakal / Khatauni
Buyer KYC
Seller KYC
Witness IDs
4. Terms of Brokerage
Commission Structure: The Client irrevocably agrees to pay a brokerage commission of % or a fixed sum of ₹ to Datterio Realty Services (Broker / Consultant: Name) _________________
Payment Milestones: Commission is due immediately upon the earliest of: Final Agreement execution, payment of Token/Bayana, or Registry.
Non-Circumvention: The Client shall not bypass the Broker to negotiate directly with the counterparty. Any attempt to conceal payments or involve third parties to avoid commission is strictly prohibited.
Validity: This agreement remains valid for a period of 90 days from the date of signing.
Confidentiality: Both parties agree to maintain the confidentiality of all transaction details.
LEGAL NOTICE: Any deliberate action by the Client to bypass the Broker constitutes an act of Bad Faith, punishable under the Indian Penal Code (IPC) **Sections 406 (Criminal Breach of Trust), 415, 417, 418, and 420 (Cheating)**. The Broker reserves the right to initiate both civil action for financial recovery and criminal prosecution for breach of contract and cheating.
I understand and agree to all the terms in this Agreement. I confirm that I will pay the agreed commission amount to Datterio Realty Services . I know that if I try to avoid paying this commission, I will face serious legal and financial penalties.
Broker / Authorized Signatory
For D'aTTERIO Realty Services
Client Signature
(Buyer / Seller)
Mandatory Witnesses
Name:
ID No:
Sign: Witness 1
Name:
ID No:
Sign: Witness 2
DaTTERIO
Reality Services | Where Property Meets Trust
क्लाइंट ऑनबोर्डिंग के लिए आवश्यक दस्तावेज़ सूची
Documents Required for Client Onboarding & KYC (Know Your Customer)
1. कानूनी फ़ॉर्म और करार (Legal Forms & Agreement)
क्लाइंट रजिस्ट्रेशन फॉर्म: क्लाइंट की बेसिक जानकारी, पता और संपर्क डिटेल्स भरने के लिए।
मास्टर ब्रोकरेज एग्रीमेंट: दलाली (कमीशन) की शर्तें और नियम, दोनों पक्षों के हस्ताक्षर के साथ।
क्लाइंट का पासपोर्ट साइज़ फोटो: हाल ही में खींचा गया एक फोटो।
2. पहचान और पता प्रमाण पत्र (KYC Documents)
आधार कार्ड: पहचान और पते के प्रमाण के लिए।
पैन कार्ड (PAN Card): वित्तीय पहचान के लिए अनिवार्य।
पता प्रमाण (अगर आधार अलग हो): बिजली/पानी का बिल या बैंक स्टेटमेंट (3 महीने से अधिक पुराना न हो)।
3. प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज़ (सिर्फ बेचने वाले क्लाइंट के लिए)
प्रॉपर्टी के मूल कागज़ात (रजिस्ट्री/सेल डीड): स्वामित्व साबित करने के लिए।
नकल/खतौनी/खसरा: ज़मीन के रिकॉर्ड या मालिकाना हक़ की जानकारी।
प्रॉपर्टी का नक़्शा (Property Map): प्लॉट की सही हद और सीमाओं की पुष्टि के लिए।
4. सहायक और वित्तीय दस्तावेज़
बैंक अकाउंट डिटेल्स: फंड के स्रोत की पुष्टि या भुगतान प्राप्त करने के लिए।
पिछले 3 साल का ITR: बड़े लेनदेन के लिए (यदि आवश्यक हो)।
ज़रूरी नोट: सभी दस्तावेज़ों की फोटोकॉपी स्व-सत्यापित (Self-Attested) होनी चाहिए। दस्तावेज़ों की जाँच के लिए कृपया मूल दस्तावेज़ (Originals) साथ
लाएँँ।